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有公积金贷款还能贷款吗?

要看借款人办理的是房贷,还是消费贷款。

一、房贷

房贷又分为公积金贷款、商业贷款两种,受公积金贷款的影响不同。

1、公积金贷款

要看公积金贷款的还贷状态,以及房屋套数。

像要是公积金贷款仍在还贷状态中,即便没有逾期也是不能再办理公积金贷款的。

当然了借款人公积金贷款还完了,可是已经用公积金贷款买了两套房子了,想要再用公积金贷款买第三套房是不行的,不过借款人可以把公积金账户余额提取出来支付商业贷款首付款。

2、商业贷款

借款人有公积金贷款要再办理商业贷款买房也是可以的,因为商业贷款只是由商业银行负责审核和放款,不用通过住房公积金中心,但是借款人的公积金贷款不能出现逾期,否则一旦影响个人信用,可能会导致商业贷款被拒。

此外借款人公积金贷款还没有还清,会加大商业贷款办理难度,银行对借款人的还贷能力会要求高一些,需要借款人提供更多的财力证明、银行流水等资料,至于能否下款以银行审批结果为准。

二、消费贷款

借款人办理公积金贷款后,正常还贷情况下或者是贷款已经结清了,都不会影响消费贷办理。尤其是借款人没钱装修,去银行办理消费贷款还比较容易通过,但是消费贷只能专款专用,资金不能随意支配。

要是借款人急需资金周转,公积金状态仍然正常缴纳中,可以去办理一些银行公积金信用贷款,授权公积金信息后基本就能下款,像民生银行公喜贷、广发银行公积金信用贷款等,都是高额低息的消费贷款,非常不错。

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